根据《中华人民共和国土地管理法》、《宁夏回族自治区土地管理条例》、中共同心县委员会、同心县人民政府《关于印发同心县棚户区改造实施意见的通知》(同党发〔2015〕33号)、《关于棚户区改造范围内以地换房补偿标准有关问题的解释》(同棚改指发〔2016〕02号)等有关规定，现就棚户区改造范围内停车场、修理厂和大型厂房补偿问题政策解释如下:

一、征收停车场、修理厂和大型厂房，被征收人选择以房换房的，必须同时满足以下条件:有国有土地使用证或集体建设用地使用证或宅基地证等合法证件;有房子、围墙、大门等界址性构筑物;现状与2014年元月份航拍图一致。

二、征收停车场、修理厂和大型厂房，被征收人选择以地换房的，必须同时满足以下条件:持有且只有合法宅基地证;有房子、围墙、大门等界址性构筑物;现状与2014年元月份航拍图一致。补偿标准为:根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《宁夏回族自治区土地管理条例》第六十一条、第六十二条之规定“农村村民住宅用地标准:使用平川旱作耕地的，每户不得超过四百平方米”即每户按0.6亩计，0.6亩(含0.6亩)以内宅基地证登记面积按同类地段以地换房政策执行，超出0.6亩宅基地面积按每增加0.1亩置换10平方米楼房(多层楼房以一楼为安置基础楼层)补偿。超出0.6亩面积部分不再分户。

三、征收停车场、修理厂和大型厂房，被征收人无任何合法用地手续且现状与2014年元月份航拍图一致、无矛盾纠纷的，经县棚户区改造指挥部会同有关部门调查认定，只采取以房换房政策予以补偿安置。

四、停车场、修理厂和大型厂房等界址性构筑物以外的属公共用地、公用巷道或沟道、河道等不属于个人所有或享有的，一律不予补偿。

五、停车场、修理厂和大型厂房的被征收人申请以私改营标准补偿的，必须同时满足以下条件:选择以房换房;房屋临主街面且门窗向主街面;营业执照、税务登记证、机构代码证等相关证件齐全;被征收的停车场、修理厂和大型厂房从2015年10月1日以前至今一直营业。

六、被征收人对上述征收停车场、修理厂和大型厂房的补偿方式、补偿标准不认可的，可委托有资质的中介机构对被征收的停车场、修理厂和大型厂房进行评估，按评估价格予以补偿。

七、被征收的停车场、修理厂和大型厂房的土地属挂牌出让的，按照中共同心县委、同心县人民政府《关于印发同心县棚户区改造实施意见的通知》(同党发〔2015〕33号)执行。